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在产品同质化越来越明显的情况下，在细节上体现的独特优势，成为各家的卖点，开发商不断突破，出现了不少创新又实用的户型，其中包括入户花园、阳光花房、利用层高差异做出的复式单位，还有夹层等。
魔幻空间：夹层提供免费生活空间
由于夹层不计入建筑面积，使户型的使用面积大大增加。豪逸华庭3期的小户型就是“魔幻空间”的典型代表，罕有的3米9挑高厅堂，使夹层设计成为可能，赠送20－30平方米使用空间，使一房变两房，两房变三房，三房变五房使用。
明景坊、名仕·经典世家等小户型单位也都有夹层单位。名仕·经典世家有47平方米高实用率夹层单位，在户型设计上区别于以往传统小户，明厨、明卫的独立设计与双阳台、大凸窗等元素的巧妙融合，用夹层扩大小户型的实用率。
入户花园：经久不衰
入户花园在中山不是一个新的概念，早在2001年就已经在中山楼市出现，并且每个楼盘的叫法也有不同，阳光花房、空中花园、情景花园等。最初是水云轩推出了空中别墅—— —带花园的复式住宅的样板间，2003年已经有多个楼盘推出，如豪逸华庭、紫茵庭园、健康花城等等，成为许多楼盘开发的招牌菜。入户花园在发展过程中也逐渐应用到阳台上，出现了空中廊院、空中花园等很多种类。华鸿·水云轩B区用3.3米层高配合70平方米的空中花园设计，空间尺度大，满足多次置业者大空间需求。
百变户型：灵活组合
今年户型创新最明显的就是组合空间的增多。
中信·凯旋蓝岸推出“百变空间”的户型，其中89平方米的一房或者两房单位，摇身一变成为110多平方米的舒适三房。中海·翠林华府三期洋房，其中C6栋洋房户型为80-92平方米，特设入户空中花园，轻松实现两房变三房。中恒海晖园两房2+1产品只有89平方米，实际使用面积105平方米。
相关专业人士指出，为了满足购房者的需求，今后的设计还将追求更高的得房率。对于购房者来说，越高的得房率，就相当于实用面积的增加，因此这也成为中小户型之间竞争的焦点之一。
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